одной строкой

Собянин анонсировал масштабный опрос по готовящейся программе реновации

Массовый опрос жителей пятиэтажных домов будет проходить до начала мая

Макет домов. Фото: mos.ru Макет домов. Фото: mos.ru

Москвичи, проживающие в пятиэтажных домах, смогут сами определить их дальнейшую судьбу. Власти Москвы готовят масштабный опрос, который завершится в начале мая. Затем начнется официальное голосование. Об этом рассказал мэр Москвы Сергей Собянин на своей официальной странице в соцсети «Вконтакте».

— Готовим предварительный список домов для включения в программу реновации, — рассказал Собянин.

По словам Собянина, официальное голосование по этому вопросу пройдет в мае и июне. Новая программа реновации в Москве поможет не только решить проблему ветхого жилья, но и принципиально изменить городскую среду, так как в результате вместо старых построек в городе появятся современные жилые кварталы.

Вопрос о создании программы реновации пятиэтажного жилищного фонда столицы обсуждался на встрече Мэра Москвы Сергея Собянина с Президентом России Владимиром Путиным 21 февраля 2017 года. Глава государства поддержал предложение столичных властей о сносе устаревшего жилого фонда столицы вместо его капитального ремонта.

Новая программа сноса столичных пятиэтажек будет разработана по просьбам москвичей. Серии сносимых домов, кварталы, сроки и очерёдность расселения определят после обсуждения с жителями. Программа может затронуть до 1,6 миллиона горожан, а площадь расселяемого жилья составит до 25 миллионов квадратных метров.

В 2014–2016 годах Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы сделал попытку привести в порядок пятиэтажки в рамках Программы капитального ремонта. В абсолютном большинстве случаев эта попытка оказалась безрезультатной.

Во многих домах батареи и стояки центрального отопления, трубы горячего и холодного водоснабжения вмонтированы в стены. Их замена после истечения сроков эксплуатации невозможна. А монтаж новых батарей и труб снаружи значительно уменьшает жилое пространство и так небольших квартир. Аналогичная проблема — с канализационными стояками. Для их ремонта часто требовалось разбирать стену между двумя квартирами.

В пятиэтажках отсутствуют подвалы, ремонт коммуникаций можно проводить, только отселяя жителей первых этажей и вскрывая полы. Отсутствие подвалов приводит и к тому, что сырость и протечки разрушают фундаменты и грунты основания. Зафиксированы случаи зависания фундаментов в грунте, что чревато обрушением домов.

В панельных пятиэтажках стены, сделанные из некачественного керамзитбетона, промерзают, зарастают плесенью и необратимо разрушаются. Межпанельные швы расходятся, что может привести к обрушению перекрытий. В общем и целом, пятиэтажки первого периода индустриального домостроения были сконструированы как «одноразовое» жилье. Возможность капитального ремонта этих домов изначально не была предусмотрена. Запас их прочности пятиэтажек исчерпан. Капитальный ремонт отдельных систем и конструктивных элементов не остановит необратимое разрушение стеновых панелей и перекрытий.

В таких условиях реновация становится единственным эффективным механизмом системного решения проблем пятиэтажного жилого фонда. Только реновация позволит избежать появления крупнейшего в России фонда аварийного жилья.